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　　层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

　　15分钟车程即可抵达机场北线分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域

　　京沈高铁已开通，从北京朝阳站到顺义西站仅17分钟，顺义西站到项目不到10分钟车程。

　　超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约xk星空体育，商业氛围日趋醇熟

　　北医三院顺义分院（就在一期东侧，一河之隔，二期南侧）、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边xk星空体育。

　　国内教育：别墅区内自建幼小初高15年一贯制公立学校（北京教育科学研究院附属顺义实验小学）、社区精英幼儿园（私立，禧瑞墅二期南侧）、牛栏山一小。

　　国际教育：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗公学、海嘉双语幼儿园，新英才国际学校，青苗国际学校xk星空体育，法国国际学校等。

　　（1）、可做第一居所的别墅，开车25分钟可达望京，35分钟可达国贸CBD；

　　（3）、地上面积超过60%，约93-110㎡单层使用面积，居住舒适度可比独栋；

　　（5）、15米超大楼间距，270度三面采光，无遮挡，所有房间南北通透，空气流动性强；

　　（7）、全国物业排行榜top1——万科物业24小时管家式服务，贴心周到；

　　（5）、三层，为主卧层，对比二楼主卧，差异有两点，一是带设备平台，二是带步入式衣帽间，另外有了主人独立书房位置，室外是不可缺少的大露台

　　（6）、负一层是5700mm高度的大挑空层，会客厅，运动厅，影音室，酒窖等

　　（7）、夹层空间按户型图设计缺少大空间，设计为两间棋牌室和一间茶室，外加工人房和洗衣房

　　（2）、面宽11500mm，进深14100mm（作为房产业内人，其实这个户型不像联排，更像合院产品，三面采光，也叫270°采光，大家觉得马老师说的对不对？）；

　　（4）、二层，次主卧套间朝南，我想南向的主卫会吸引喜欢泡阳光浴的朋友，北向双卧或者一卧一书房的灵动功能结构；

　　（6）、负一层是5700mm高度的大挑空层，会客厅，运动厅，影音室，棋牌室等

　　（7）、夹层空间工人房和洗衣房，星空体育官方网站大挑空，还有琴房空间（不过个人觉钢琴还是在一层比较好，没有阳光的琴房，效果会差一些，可以设计其它功能区使用，比如影音厅，会比负一层的影音厅体量更合适）

　　这个户型的的最大亮点是极大的增加了南向面宽空间，11100的南向总面宽（而且没有卫生间等低频率空间），还有视野开阔，空间感好。

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　　也许以后历史书上会这样记载：2024年11月1日，刘德华先生，打响了第一枪

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