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　　xk星空体育xk星空体育xk星空体育房价又涨了，是新房，而且是西安主城区，克而瑞陕西最新发布的11月新房成交数据，均价约2.02万/㎡。

　　从各个区域表现来看，有5大区域房价环比上涨，分别是港务区、浐灞、城北、城南、曲江，其中涨幅最多的是曲江，上涨约5421元/㎡，环比上涨27.48%。

　　有7大区域房价环比下降，分别是高新、长安、航天基地、城西、经开、灞河、城东，其中下降最多的是航天基地，下降约2165元/㎡，环比下降11.63%。

　　分别是高新、曲江、城北，均价最高的是曲江，为2.5万/㎡；而高新也仅次于曲江，为2.43万/㎡。

　　高新是2万+房源供应大户，不仅在售楼盘多，房源量大，且清一色的2万+，主力集中在2.5万/㎡，个别楼盘单价也破3万/㎡，如高科云天，在售均价约3.3万/㎡，直接拉升整体均价上扬。

　　曲江供应房源非常少，稀供则价高，曲江星河上新，均价在约2.9万/㎡，还得摇号买。

　　为中交长盈华府，均价在约1.2万/㎡，总价在约78-150万/㎡之间，还是准现房，

　　当然，每个月的成交房价会有所浮动，显然是跟当月区域推售的房源结构有关系。

　　下面，我们以11月登记楼盘情况做参考，可以更直接的感受到区域新房房价情况。

　　集体主攻改善的高新，早已遍地2万+，可以看到以下9盘均价在2.29-2.88万/

　　其中还有1盘登记超过千人，达到了1032个，不过最后都是平销，可见区域竞争之激烈。

　　主城区新房供应量较大的区域，也是目前摇号最多的区域，还能保持千人摇频出。

　　虽然港务区热度较高，是目前西安人气顶流板块，但房价也是肉眼可见的上升，2万+也开始多了起来。

　　大明宫+未央，总共有5盘，全部不摇号。大明宫板块基本在2万+，最高有突破3万

　　当然有大明宫遗址公园+地铁+二环+商业等优势，都是做改善房源的，价格也自然是低不了。

　　未央的3盘相对价格不高，更适合刚需刚改，还有小高、洋房等产品，不过从登记核验情况来看，接受度一般，还有0核验的。

　　长安新房在近几个月还是比较多的，但推售节奏比较快的还是中粮大悦未来城，均价在2万+。

　　该盘从6月开盘至今，已经推售了5个批次房源了，还有陕建雁南朗境、保利阅云台等盘。

　　经开楼盘主要是高铁新城，绿地海珀未泱、白桦林悦以及市府板块的朗诗百贤府等，也是目前主城区的房价较低的区域。

　　/㎡，邻灞河，周边生态环境好，自身品质也不错，价格也是比较有优势，适合刚需。

　　或许上个月都是改善大平层、小高层等产品，面积大xk星空体育，单价高，因此整体均价就会拉高。而下个月突然有个多年的刚需老盘推新，均价仅1.4万/

　　因此，在购房过程中，更应该关注房源的户型、产品设计理念以及首付款等，和自己的购房需求是否匹配。有合适的可以及时出手，没有就可以多看看xk星空体育。